Moderne Büros in Düsseldorf, die Menschen & Ideen verbinden.
Willkommen im BÖ69!
Der perfekte Ort für New-Work-Konzepte:
Flexible Raumkonzepte, hohe Nachhaltigkeitsstandards und eine erstklassige Infrastruktur: Das BÖ69 bietet Unternehmen modernste Technik und eine herausragende Aufenthaltsqualität in urbaner Lage. Hier können Sie an den Ideen von morgen arbeiten und Innovationen von heute verwirklichen.
17.500 Quadratmeter Mietfläche für flexible, maßgeschneiderte Raumlösungen.
15 Minuten zum Flughafen Düsseldorf und Hauptbahnhof Düsseldorf. Exzellente Anbindung an die A52, A57, B7 und den ÖPNV.
Highlights
Beste Ausstattung für höchste Ansprüche
Erstklassige Ausstattung
Heiz- & Kühldecken mit integrierter mechanischer Be- & Entlüftung und CO2- und Luftfeuchtigkeitsmessung
Urbanität & Erreichbarkeit
Gegenüber vom Areal Böhler gelegen mit optimaler Verkehrs- und ÖPNV Anbindung
Nachhaltigkeit
DGNB Gold & Wired Score Platin Zertifizierungen
Moderne Gastronomie
mit Coffee-Lounte und Zugang zur gemeinschaftlichen Terasse
Fitnessraum
mit angeschlossenen Duschen und Umkleidekabinen
480 Stellplätze
in der hauseigenen Parkgarage (1 Stellplatz / 36m2 Bürofläche) auf Wunsch mit Vorrüstung für E-Ladestationen
Barrierefreiheit
im gesamten Gebäude und der Parkgarage
Hohe Aufenthaltsqualität
durch ein attraktives Außenraumkonzept mit vielen Grünflächen, Balkonen und einer Sonnenterrasse
Maximale Flexibilität
von der freien Raumgestaltung bis zur Haus-in-Haus Lösung
Lage
Top-Standort mit bester Erreichbarkeit
Makrolage
Im Herzen des Düsseldorfer Westens, nur 15 Minuten vom Flughafen entfernt, bietet das Bö69 optimale Verkehrsanbindungen in einer urbanen Lage in einer wirtschaftsstarken Region.
Urbane Lage mit lebendigem Umfeld
Mikrolage
Direkt am Areal Böhler gelegen, profitieren Sie von einem lebendigen Umfeld mit Freizeit-, Gastronomieangeboten sowie exzellenter Verkehrsanbindung.
Umfeld
Areal Böhler
Der 230.000 m² große historische Industriestandort entwickelt sich zu einem lebendigen, multifunktionalen Treffpunkt, an dem Musik und Kunst, Sport und Freizeit sowie Genuss und Kultur zusammenkommen.
Direkt neben dem BÖ69 befindet sich der begrünte Böhlerpark. Dieser beherbergt eine abwechslungsreiche Gastronomielandschaft mit sieben Gastronomieangeboten, die mit vielfältigen Mittagsangeboten zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von der CrossFit-Halle über eine Surfwelle bis hin zu Volleyballfeldern. Auf die flexibel buchbaren Konferenzräume erhalten Sie im RheinRiff als Mieter der BÖ69 20% Rabatt. Messehallen bieten Raum für Kunst- und Kulturausstellungen, während zusätzliche Einrichtungen wie Tierarztpraxen und Autowerkstätten das vielseitige Angebot des Areals abrunden.
Modernste Ausstattung
Technik, Komfort und Funktion im Fokus
Maßgeschneiderter Mieterausbau nach Ihren Wünschen in Neubauqualität mit einer Raumhöhe von 3m und barrierefreier Erschließung in allen Mietflächen
Akustisch wirksame Heiz- und Kühldecken, mechanische Be- und Entlüftung mit vorkonditionierter Raumluft sowie öffenbaren Fenstern, CO2- und Luftfeuchtigkeitsmessung sowie raumweise steuerbarer außenliegender Sonnenschutz
Passive IT-Verkabelung in Kat7 Qualität durch Vermieter, redundante High-Speed-Glasfaseranschlüsse und IT-Ports und Steckdosen in Bodentanks im Hohlraumboden
Einladende Terrassenflächen auf jeder Etage, exklusive und gemeinschaftlich nutzbare Terrassenflächen im Erdgeschoss, voll ausgestatteter Fitnessraum im EG mit angeschlossenen Duschen und Umkleidekabinen und ein hauseigenes Gastronomiekonzept
480 PKW Stellplätze, überdachte Fahrradstellplätze und Möglichkeit für Vorrüstung für E-Ladevorrichtungen
Flächen
Maẞgeschneiderter Mieterausbau
Der Ausbau Ihrer Nutzungseinheit erfolgt ganz nach Ihren Bedürfnissen – ob moderne Open-Space-Konzepte oder klassische Einzelbüros: In der BÖ69 lassen sich Ihre Wünsche bedarfsgerecht umsetzen.
Klicken Sie auf einen Bereich des Grundrisses, um ihn zu vergrößern.
Büro
Mitarbeitendenlounge / Teeküchen
Think Tank
Nebenraum / WC
Meeting
Terrasse
Kleinstmögliche Nutzungseinheit
Hohe Aufenhaltsqualität
Community Areas
Im Mittelpunkt steht der Mensch – mit Räumen, die mehr bieten als nur Funktion.
Ob moderne Gastronomie, Fitnessraum oder komfortable Umkleidebereiche: Die großzügig gestalteten Community Areas laden zum Verweilen, Austauschen und Durchatmen ein. Das von Kraftraum Architekten entworfene Konzept bildet das Herzstück der BÖ69 – ein Ort, an dem Arbeit, Erholung und Begegnung auf inspirierende Weise zusammenfinden.
ESG-Konzept
Engagiert für morgen
Kontakt
Wir helfen Ihnen, den perfekten Arbeitsplatz zu schaffen – sprechen Sie uns gerne an.
